De fleste styrer i Trondheim håndterer renhold som tre separate avtaler: én for trappevask, én for vindusvask, og én for vaktmester. Resultatet er tre fakturaer, tre kontaktpersoner og tre versjoner av hva som faktisk er avtalt. En samlet driftsavtale løser dette uten å gå på kvaliteten.
Denne artikkelen forklarer hvordan borettslag, boligsameier og næringseiendom kan samle vindusvask og trappevask under én leverandør med fast vaktmester — og hva styret bør se etter i en slik avtale.
Hvorfor samle vindusvask og trappevask i én avtale?
Når samme team kjenner bygget fra ukentlig oppgangsvask, går vindusvasken raskere og blir bedre. Vaktmesteren er allerede på adressen, har tilgang til vann og strøm, og vet hvilke vinduer som krever ekstra forsiktighet rundt blomsterkasser, markiser eller solavskjerming.
For styret betyr det færre leverandører å koordinere, én faktura, og én å ringe når noe ikke stemmer. I praksis sparer en samlet avtale 10–20 % sammenlignet med tre separate kontrakter — og kvaliteten blir jevnere fordi ansvaret ligger ett sted.
Anbefalt frekvens for borettslag og boligsameier
Tommelfingerregelen for et borettslag eller boligsameie i Trondheim er ukentlig trappevask kombinert med utvendig vindusvask av fellesarealer to ganger i året (vår og høst). Innvendige fellesvinduer tas i samme runde som oppgangsvasken. Vi går grundigere gjennom rytme og kostnad i guiden om trappevask for borettslag.
- • Trappevask: ukentlig (eller annenhver uke for mindre sameier)
- • Innvendige fellesvinduer: hver eller annenhver oppgangsvask
- • Utvendig vindusvask fellesarealer: 2 ganger i året
- • Hovedrengjøring av oppganger: 1–2 ganger i året
- • Vinterhalvåret: ekstra runder ved mye sand og slaps
Næringseiendom i Trondheim — hva er normalt?
Kontorbygg og næringseiendom har høyere krav til både hyppighet og dokumentasjon. Fasadevinduer mot trafikkerte gater i Midtbyen og på Lade bør vaskes 4–6 ganger i året, mens inngangspartier og glassdører ofte trenger ukentlig oppfriskning. Se egen artikkel om vindusvask for næringseiendom for detaljer om frekvens og metode.
I en samlet driftsavtale settes renholdsrundene opp i en årsplan som styret eller eiendomssjefen godkjenner én gang. Deretter loggføres hver utført runde digitalt — uten at dere må be om det.
Kvalitet, metode og miljø
Vi bruker rentvannsmetoden på utvendig vindusvask (avionisert vann og teleskopstang), Svanemerkede produkter til oppgangsvask, og mikrofibermopper med lav vannmengde for å skåne både inneklima og parkett. Det er den samme metodikken vi går dypere inn i artiklene om trappevask i borettslag og vindusvask for næringseiendom.
For styret betyr én leverandør med fast vaktmester også at avvik fanges opp tidlig — skadede vindusrammer, løs maling i oppgangen eller dryppende rør blir varslet i samme rapport som renholdet. Du finner tjenestesidene under trappevask og renhold og vindusvask.